法律研究所－房屋證加名 大陸免徵契稅
更新日期:
2011/09/21 05:30
江雅綺／北京隆安律師事務所深圳分所
旺報【江雅綺／北京隆安律師事務所深圳分所】
今年8月13日起，大陸《婚姻法》新司法解釋實施，該解釋對婚前貸款買房、父母出資買房等情況，採取房產證上登記誰的名字、房屋產權就推定歸誰的立場。解釋一出，掀起大陸一波在房產證上「加名」的熱潮，以免屆時離婚，房產證上沒有自己的名字，只能「望房興嘆」。由於「加名」後，另一方等於是受贈得到產權，按《契稅暫行條例》應繳贈與契稅，但民眾大表不滿，認為這是亂課「加名稅」，趁火打劫。大陸財政部、國家稅務總局遂在9月初從善如流地發布新規定，以後夫妻在房產證上加上對方的名字，免徵契稅。
依照大陸《契稅暫行條例》，房屋及土地的買賣、贈與、交換，均應徵收契稅，稅率為1%至5%之間。而台灣的《契稅條例》，目前規定房屋（土地免徵）之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權，都須繳契稅。如果在台灣，房屋原本是夫妻一方所有，後來改登記為雙方共有，這種「加名」屬於贈與，法律又沒有除外規定，因此要繳6%的契稅。
本文章轉載自:http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110921/140/2z3c8.html
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